Comment Procéder à l’Étape par Étape de la Rénovation de Façade et Détecter les Signes d’Alerte.
Face à la nécessité de rénover sa façade, une question que se posent de nombreux propriétaires est : comment procéder pour s’assurer d’une réalisation de qualité ? S’il est possible d’effectuer certaines étapes par soi-même, il est important de connaître certains signes qui doivent alerter sur l’urgence des travaux. Découvrez avec nous comment procéder étape par étape et quels sont les signes à suivre.
Quels sont les signes à connaître pour savoir quand s’alarmer sur l’état de la façade ?
Lorsque vous allez inspecter votre façade, il est important que vous fassiez attention aux différents signes qui peuvent indiquer une dégradation de celle-ci. De tels symptômes comprennent les fissures, les infiltrations internes et externes, ainsi que la mousse ou encore la détérioration des matériaux utilisés pour le revêtement extérieur (enduit, pierres…).
Les Fissures
Les fissures sont un bon indicateur pour évaluer l’état de la façade. En effet, elles peuvent être causées par divers facteurs comme la qualité du matériau employé pour la construction des murs extérieurs et le type de sols sur lequel se trouve votre habitation. Si vous voyez des fissures apparaître sur votre mur extérieur, il est préférable de procéder à un ravalement rapidement afin que cela ne provoque pas de plus grands dégâts à votre maison.
Les Infiltrations Internes et Externes
Des infiltrations d’humidité sont souvent responsables d’une dégradation accrue des murs extérieurs. Elles peuvent avoir pour origine un problème d’infiltration dans les murs eux-mêmes ou une fuite au niveau des gouttières et des tuyaux qui peuvent causer des problèmes d’humidité. Les infiltrations externes peuvent être dues à un manque d’étanchéité des murs ou une installation incorrecte des gouttières autour du bâtiment. Dans les deux cas, il est recommandé de faire appel à un professionnel si vous constatez ce type de problème afin de prendre les mesures appropriées pour remettre en état votre façade.
La Mousse
L’apparition de mousses sur le mur extérieur peut être due à l’accumulation excessive d’humidité et/ou à une ventilation inadéquate. La présence de mousses nuit non seulement à l’aspect visuel des murs extérieurs, mais elle peut aussi accentuer l’affaiblissement des structurations et fragiliser le bâtiment tout entier. Il est donc conseillée de nettoyer régulièrement sa façade afin d’en préserver l’intégrité structurelle et lui assurer une bonne durabilité.
La Dégradation Des Matériaux
Une maison construite depuis longtemps aura tendance à voir ses matériaux de façade se dégrader. Les matériaux tels que le bardage ou l’enduit peuvent s’user à cause du temps, des changements de températures et des intempéries. Si vous constatez une dégradation excessive des matériaux utilisés pour votre mur extérieur, il est préférable de procéder à un ravalement pour maintenir la longévité et le bon état de la maison.
Quel est le prix moyen d’un ravalement de façade ?
Le coût moyen d’un ravalement de façade dépend principalement du type et des dimensions des travaux à effectuer ainsi que du matériau choisi pour refaire la façade (enduit, pierres…). Il peut également être influencé par les conditions climatiques et la pollution qui sont susceptibles d’affecter la qualité et la durée des travaux.
Les Tarifs Des Artisans
Le tarif moyen demandé par les artisans pour réaliser un ravalement est compris entre 20€ et 40€ par mètre carré en fonction du type des travaux à effectuer. Il comprend le nettoyage, le diagnostic, le traitement, le choix du produit ainsi que la pose et les finitions.
Les Aides Disponibles
Il existe plusieurs dispositifs mis en place par l’État et/ou certaines collectivités territoriales selon votre lieu géographique (régionale, communale…) qui permettent d’obtenir des aides financières pour vos projets de rénovation. Ces aides complètent souvent les autres financements disponibles comme l’emprunt personnel ou encore les prêts aidés proposés par certains organismes privés ou publics afin de pouvoir financer son projet.
Comment procéder à la rénovation de sa maison ?
Lorsque l’on commence une opération de rénovation, il est important de connaître chaque étape nécessaire afin d’effectuer ce chantier dans les meilleures conditions possibles. Cela permet également d’avoir une idée approximative du temps nécessaire et donc du budget requis pour sa réalisation.
Étape 1 : Préparer Le Chantier
La première étape consiste à préparer correctement le chantier avant d’entamer tous travaux sur site. Pour cela, on doit vérifier si aucune canalisation ne traverse notre revêtement extérieur, faire appel à un architecte ou à un bureau d’étude technique afin d’effectuer un diagnostic complet et soigneux des lieux ainsi qu’un relevé topographique des abords de l’habitation.
Étape 2 : Déposer L’Ancien Revêtement
Il est nécessaire de déposer le revêtement existant, dans la mesure où il ne sert plus à rien et qu’il peut être un obstacle pour les travaux à réaliser ultérieurement. La méthode employée pour enlever l’ancienne façade dépend du type et des dimensions des opérations à entreprendre sur site. On peut par exemple utiliser une meuleuse pour éliminer toutes traces de l’ancien enduit ou encore des produits chimiques spécifiques si le support est recouvert d’un bardage.
Étape 3 : Préparer Le Support
Une fois que l’on a déposé et nettoyé soigneusement l’ancien revêtement, on doit préparer la surface qui va recevoir le nouveau matériau adéquat. Il est donc important de vérifier si la façade est exempte de toute trace de moisissures, de champignons ou autres parasites qui pourraient nuire à sa durabilité. Si cela s’avère nécessaire, on peut procéder à un traitement anti-mousse afin d’améliorer la tenue long terme du mur extérieur.
Étape 4 : Appliquer Le Nouveau Revêtement
Enfin, on applique le matériau choisi pour refaire la façade selon les indications fournies par le fabricant et/ou les conseils prodigués par le professionnel qui réalise ce chantier. Que ce soit un enduit, une pierre, un bardage… chaque matière a ses particularités quant à sa pose et son entretien et il est donc imprératif de s’assurer que les consignes fournies ont bien étés respectés avant l’application finale.
Etape 5 : Finitions Et Nettoyage
Une fois que tous travaux sont achevés, on procède aux finitions et Un nettoyage complet du chantier permet d’effectuer un ultime controle visuel pour vérifier que toute traces antérieurs ainsi que celles liée au chantier ont bel et bien disparus. Cette étape clôture donc officiellement votre opération de rénovation. Camif Habitat accompagne ceux qui souhaitent entreprendre cette opértion afin qu’ils puissent bien faire face aux diffèrents aspects liés au projet (diagnostic technique, choix des matières…).
Après avoir examiné les étapes nécessaires à la rénovation de façade, le prix moyen pour un ravalement et les aides disponibles, il est primordial que vous sachiez reconnaître aux premiers signes les besoins d’un entretien. Dans tous les cas, en faisant appel à des professionnels qualifiés pour effectuer les travaux de rénovation, vous serez assuré d’avoir une façade qui respirera l’harmonie avec votre maison.